Общая площадь:
1 232,5 м² [общая площадь]
1 105,1 м² [арендная площадь]
1 105,1 м² [арендная площадь]
Кабинетная планировка с чиповой системой доступа на этаж
70 кВт
Планировка:
Электрическая мощность:
1.270.000₽ / месяц
МАП
17.000₽ / месяц
Расходы собственника по объекту:
компенсируют арендаторы
Коммунальные платежи:
+ 5% к базовой ставке, НДС
Условия сотрудничества:
135.000.000₽
Цена продажи объекта:
106 месяцев [8,8 лет]
Срок окупаемости:
Почему стоит купить?
Этаж / Площадь: 1 этаж 1 229,4 м².
Назначение и особенности: Складское помещение с кабинетной системой • Высота потолков: 11,65 м • Ровный беспылевой пол, нагрузка 900 кг/м² • 4 ворот для погрузки-разгрузки (3.6м x 3м), пандус, автоматические ворота с торца • Зоны разгрузки со стороны ж/д путей, зона ресепшен.
Ставка аренды: 1 200 ₽ / м².
Этаж / Площадь: 2 этаж 1 461,7 м²
Офисные помещения (Open Space) • Высота потолков: 2,7 м • Нагрузка на перекрытия: 930 кг/м² • Несколько отдельных входов, свободная планировка.
Ставка аренды: 890 ₽ / м².
Этаж / Площадь: 1 201,5 м²
Офисные помещения (Кабинетная система) • Высота потолков: 2,7 м • Нагрузка на перекрытия: 930 кг/м² • Коридорно-кабинетная планировка, идеальна для зонирования.
Ставка аренды: 890 ₽ / м².
Назначение и особенности: Складское помещение с кабинетной системой • Высота потолков: 11,65 м • Ровный беспылевой пол, нагрузка 900 кг/м² • 4 ворот для погрузки-разгрузки (3.6м x 3м), пандус, автоматические ворота с торца • Зоны разгрузки со стороны ж/д путей, зона ресепшен.
Ставка аренды: 1 200 ₽ / м².
Этаж / Площадь: 2 этаж 1 461,7 м²
Офисные помещения (Open Space) • Высота потолков: 2,7 м • Нагрузка на перекрытия: 930 кг/м² • Несколько отдельных входов, свободная планировка.
Ставка аренды: 890 ₽ / м².
Этаж / Площадь: 1 201,5 м²
Офисные помещения (Кабинетная система) • Высота потолков: 2,7 м • Нагрузка на перекрытия: 930 кг/м² • Коридорно-кабинетная планировка, идеальна для зонирования.
Ставка аренды: 890 ₽ / м².
Собственный подъездной Ж/Д путь необщего пользования (128,3 м). Приемка и отправка вагонов без посредников. Собственная газовая котельная: существенная экономия на ком. платежах и независимость от городского сезона. Полный пакет центральных инженерных систем (электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция)
6 811 м² (0.7 Га) — полностью асфальтированная открытая площадка универсального назначения. Отлично подходит для хранения материалов, стоянки и маневрирования еврофур, организации выставок спецтехники. Огороженная территория под контролем, оборудована чиповым турникетом
Актуальные предложения
Новосибирск, ул. Ленина, 48
Площадь: 1 232,5 м²
Площадь: 1 232,5 м²
Академгородок, Демакова, 30
Площадь: 402 м²
Площадь: 402 м²
Новосибирск, ул. 1905 года, 10
Площадь: 731,6 м²
Площадь: 731,6 м²
Новосибирск, ул. комсомольская, 20/1
Площадь: 1 439,6 м²
Площадь: 1 439,6 м²
Новосибирск, ул. Вл. Заровного, 10
Площадь: 400 м²
Площадь: 400 м²
© 2026. Все права защищены
ВРЕМЯ РАБОТЫ
Пн - Пт: 09:00-18:00. Сб - Вс: Выходной
бесплатная консультация